꼬마별 놀이터

자동차보험회사들은 연휴기간 동안 장거리 여행을 떠나는 고개들을 위해 사전점검 서비스를 실시하고 있으며
긴급서비스에 즉각 출동을 위해 전국 고속도로 주요 분기점과 차량이 집중되는 주요지점에 등에 보험긴급출동카를 배치해 놓고 있습니다.

장거리 여정을 출발하시기전에 각 자동차 보험사의 점검 서비스센터에 가시면 타이어 공기압 점검, 배터리 점검, 각종 오일 점검, 워셔액 점검 등을 받으실 수 있습니다.

서비스 항목은 각 자동차 보험회사들마사 조금씩 다르므로 미리 확인하신후 무상 제공되는 서비스는 알뜰하게 챙기시면 좋겠습니다.

자동차 보험에 보장된 운전자 범위가 아니라면 아무리 운전을 잘하는 가족 혹은 친지라도 운전대를 넘기지 마세요.

만일 사고가 난다면 자동차 보험의 보상을 받을 수 없게 됩니다.

대신 미리 운전자 범위를 확대해 놓으면 안심입니다.

자동차 보험사에서는 명절 혹은 휴가 등의 특별한 기간 동안 장거리 운전시 교대운전을 하는 경우에 대비해서
고객들이 [운전자 확대 단기특약]에 가입하여 다른 사람에게 안심하고 운전대를 맡길 수 있도록 하고 있습니다.

미리 운전자 확대 단기 특약에 가입하여 기분좋은 연휴기간 동안 예기치 않게 발생한 불미스러운 사고에서 차량 보험 보상을 받지 못하여 경제적 손실을 받는 경우가 없도록 하여야 겠습니다.

자동차 보험 운전자 범위 확대 단기 특약은 회사마다 명칭이나 가입 조건이 조금 다르므로 보험사 콜센터에 전화하여 문의하시고 특약 추가 지정을 요청하세요.

운전자 범위 확대 단기 특약에 드는 비용은 자차담보를 포함해 1만원 정도의 추가 보험료만 내면 됩니다.
하루 단위로 이용할 수 있다는 점 운전자 범위 확대 단기 특약 가입시 알아두시면 좋겠네요.

그런데 위와는 반대의 상황도 있을 수 있습니다.
내가 다른 분의 차를 타게 되었는데, 가다보면 피치못하게 교대운전을 할 경우가 있습니다.

차주가 다른 사람이 운전할 수 있도록 자동차보험의 보장을 들어놓았다면 상관없겠지만, 그렇지 않을 경우에 사고가 나면 낭패입니다.

하지만 다른자동차운전담보특약에 미리 가입되어 있었다면 다른 사람의 차량을 운전하다 사고를 냈을 경우에도 안심입니다.
가족 외 다른 사람의 자동차를 운전하다가 사고를 냈을 경우도 내 차동차 보험에서 보상 처리를 받을 수 있는 특약이기 때문이죠.

명절 연휴에 국내 여행자보험 상품 가입으로 성묘 중 벌에 쏘이거나, 과식으로 인한 배탈, 교통사고 상해 등에 대해 보장받을 수 있습니다.

휴대품 손해, 배상책임 손해까지 보상까지 가능합니다.

기존 실손보험에 가입해 있지 않은 사람이라면, 실손보험 특약을 추가해 단기간 동안의 위험에 더욱 철저히 대비할 수도 있습니다.

국내여행자보험은 3인 가족 약 3500원의 보험료로 2박3일간 든든한 보장을 받을 수 있는 저렴한 보험이므로 연휴기간 전에 밀 챙겨 두시는 것이 만일의 경우를 대비해서 좋겠죠?

국내여행자 보험의 가입은 가까운 보험 영업점 혹은 손해보험사 홈페이지에서 직접 가입할 수 있습니다.

공유형 모기지(주택담보대출)가 1%대 저금리로 전월세보다 싸다고 해서 이목이 집중되고 있습니다.

정부가 8·28 전·월세 안정대책으로 내놓은 것이 공유형 모기지(수익공유형+손익공유형)입니다.

공유형 모기지를 활용하면 전·월세로 거주할 때보다 최고 6000만 원 이상 주거비용을 아낄 수 있다고 하는데요, 과연 공유형 모기지는 무엇이며 공유형 모기지를 신청하는 방법은 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

국토교통부의 ‘공유형 모기지 세부 시행계획’에 따르면

수익공유형 모기지로 주택을 구입해 7년 보유 후(주택가격 연 평균 3% 상승 시) 매각 시까지 들어가는 총 주거비용은 1354만3000원으로 추산됐다.

자기 돈 8000만 원을 갖고 모기지 대출을 받아 2억5000만 원 아파트를 사 7년 후 3억600만 원에 매각했을 경우다.

보증금 3000만 원에 월 70만 원짜리 월세 아파트에 거주할 때의 총 주거비는 7508만6000원으로, 수익공유형 주거비보다 6154만3000원 더 드는 것으로 나타났다. 집값이 1% 올랐을 경우(4681만7000원 절감), 집값이 제자리일 경우(4002만3000원 절감), 심지어는 집값이 1% 떨어졌을 경우(2317만 원 절감) 모두 수익공유형 주거비가 월세보다 적게 드는 것으로 나타났다.

전세의 경우도 집값 3%(4026만3000원 절감) 및 1%(2553만7000원) 상승 시, 혹은 제자리일 경우(1874만3000원), 1% 떨어졌을 경우(189만 원) 모두 수익공유형 주거비용이 전세보다 적게 나왔다.

하지만 집값이 3% 이상 떨어졌을 경우에는 전세가 가장 유리한 시뮬레이션 결과가 나왔다는 점은 의미를 두고 봐야 할 것 같습니다.

정부가 전·월세보다 저렴한 비용으로 내 집을 마련할 수 있다고 제시한 1%대 저리의 대출방식으로 운용되는 새로운 금융상품인 공유형 모기지는 물려받은 유산이 없는 평범한 봉급생활자와 신혼부부 등을 대상으로 부부합산 연소득 7000만 원 이하의 생애최초 주택구입자에 한해 우선 3000가구를 시범적으로 실시합니다.

출시되는 모기지 상품은 수익 공유형과 손익 공유형 두 가지며, 공유형 모기지 대상주택은 전용면적 85㎡ 이하 공동주택(아파트)으로 주택가격 6억 원 이하 기존주택 및 미분양 주택에 한해 수도권과 지방광역시로 한정됩니다.

수익 공유형 모기지는 안정적 주거를 희망하지만 목돈이 부족한 실수요자에게 집값의 최대 70%까지 기금에서 연 1.5% 고정금리로 대출을 하고(한도 2억 원, 소득 4.5배 이내) 20년 원리금 균등분할 상환 방식으로, 매각이익을 주택기금과 공유하는 방식입니다. 단 기금의 최대 수익률을 연 5%내외로 제한하도록 되어 있습니다.

손익 공유형 모기지는 주택기금이 전세금 등 목돈이 있는 무주택자에게 집값의 40%까지 지분성격의 자금을 대출(한도 2억 원)하고, 최초 5년간은 연 1%, 이후는 연 2% 고정금리로 20년 만기 일시상환방식이며, 매각손익을 주택기금과 모두 공유하는 방식입니다.

공유형 모기지는 전·월세보다 저렴한 비용으로 내 집을 마련할 수 방안을 제시함으로, 전세로 몰리고 있는 수요를 매매로 전환시켜 당면한 전·월세난 완화에 기여할 것으로 정부는 보고 있습니다.

선진국형 금융상품인 공유형 모기지가 기존 일반대출과는 많이 달라 충분한 상담과 관련 정보 제공이 필요하다는 판단에 따라 당국에서는 사전심사제를 도입했습니다.

1%대 초저금리인 공유형 모기지에 대한 기대가 크고 생애최초 기본형(2.6~3.4%)대출과의 객관적인 장단점 비교를 통해 균형 있는 정보를 제공하기 위해서 공유형 모기지 사전상담 서비스를 진행한다고 합니다.

공유형 모기지는 대출심사 과정에서 대출이 거절될 수도 있어, 계약 전 반드시 은행을 방문해 사전상담을 받아야 계약금 피해 등 예기치 않은 손실을 막을 수 습니다.

공유형 모기지 사전상담 서비스는 23일부터 30일까지 우리은행 지점에서 실시합니다.

대출대상, 대출조건, 수익배분 방법, 신청절차 및 필요서류, 대출심사 방법 및 일정 등 공유형모기지제도에 대한 자세한 안내를 받을 수 있습니다.

사전에 우리은행 인터넷뱅킹 가입 필수.

- 10월 1일부터 우리은행 인터넷뱅킹 선착순 5000명 대출신청 접수 후, 3000명의 최종 대출자 선정

- 인터넷 접수 후 당일 또는 익일까지 인근 우리은행 지점 방문, 대출서류 제출하면 인터넷 접수 순서대로 대출심사를 실시.

인터넷 사용이 어려운 고령자, 장애인 가구는?

공유형 모기지 사전 상담 시 우리은행 지점에서 인터넷뱅킹 가입과 인터넷 접수 도움 서비스를 제공할 예정.

공유형 모기지 대출심사는 신청인에 대한 정책적 지원 필요성, 차주의 상환 능력, 대상주택의 적격성 등 대출심사평가표(100점 만점)에 따라 실시

- 정책적 지원필요성 심사항목 : 무주택 기간, 세대원 수, 자산보유 현황 등

- 상환능력 심사항목 : 신용등급, LTV, 소득 대비 대출액 등

- 대상주택 적격성 심사항목 : 단지규모, 경과년수, 감정원 정성평가 등

- 평가항목별 가중치는 수익형·손익형 모기지의 특징을 감안해 차등화 할 예정 : 지원 필요성은 공통적으로 30%, 수익형은 LTV가 70%로 대출액이 많아 상환능력(30%)을, 손익형은 LTV는 40%이나 원금 손실 위험이 있어 주택 적격성 평가(50%) 비중을 다소 높게 책정.

미분양 아파트 전세 공급과 전세금 반환보증제 시행으로 깡통전세에 대해 좌불안석하던 고민을 덜 수 있게 되었다. 

건설기업들이 준공한 후 팔리지 않고 남은 미분양 아파트를 전세로 돌리면 정부가 낮은 이율로 대출을 받을 수 있도록 했다. 

건설업체의 부도 등으로 세입자의 전세 보증금이 떼일 위험을 줄이기 위해 전세보증금 반환보증도 실시한다.

당장 입주가 가능한 '준공후 미분양' 아파트를 전세로 유도, 전셋집 품귀현상에 따른 전세대란을 일부 해소하는데 도움을 줄 것으로 기대된다.

건설업체가 미분양 아파트를 당장 팔지 않고 전세로 돌릴 경우 그만큼 자금부담이 늘어나기 때문에, 이를 담보로 저리의 대출을 받도록 유도한다는 것이다.

정부는 대한주택보증의 보증을 통해 대출금리를 연 4~5%대로 낮춰 금융비용 부담을 줄여줄 방침이다.

건설업체의 부도 등으로부터 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호해주는 보증 장치.

건설업체가 해당 미분양 아파트에 이 보증을 가입하면 임차인은 전세보증금을 떼일 걱정 없이 임대계약을 맺을 수 있다.

신용도가 낮은 건설업체나 준공 후 미분양 아파트를 담보로 대출을 받은 건설기업들도 전세 전환시 세입자를 구하는데 도움을 받을 수 있게 된다. 

전세보증금 반환보증은 개인간 임대차 계약에도 적용된다.

세입자가 집주인의 주택담보대출 금액이 커 집값 하락시 이른바 '깡통주택'으로 전세보증금 상환에 차질을 빚을 것으로 우려하면, 전세보증금 반환보증을 가입할 수 있다.

세입자가 본인 필요에 따라 가입을 해야 하므로 보증료를 자가 부담해야 한다.

보증금 1억원 기준으로 월 1만6000원(연 0.197%) 가량을 부담하면 된다.

전세금 반환보증은 아파트 뿐 아니라 단독·다가구·연립·다세대·주거용 오피스텔도 가능하다.

다만 전세보증금이 수도권 3억원 이하, 기타 지역 2억원 이하로 제한돼 있고 보증한도의 경우 아파트는 주택가액의 90%, 기타 주택 유형은 70~80%까지다.

노인들에게는 작은 병원비도 부담으로 다가와, 병원비 걱정으로 작은 병을 방치했다가 큰 병으로 악화되는 사례가 많습니다.

노년 병원비 부담에 대한 대비책으로 노인 의료비 보험가입이 중장년층에게 인기를 얻고 있다고 합니다.

손해보험사에서 출시한 노년 전문보험이 큰 호응을 얻고 있는데요, 이 상품은 상황에 따라 1000만 원 한도 안에서 의료비를 지원합니다.

암, 뇌중풍, 심근경색 등의 중증질환은 최초 1회에 한해 500만 원씩 지급하고 백내장, 중이염 등 시청각질환 수술비는 50만 원, 인공관절 수술비는 300만 원을 보장합니다.

보험료는 60세 남자 기준 월 2만50원. 50세에서 75세까지 가입이 가능하다. 보험 가입은 최대 90세까지 연장 할 수 있다.

최장 110세까지 간병비와 간병연금을 보장받을 수 있는 장기간병 전문보험 상품이 있습니다.

간병보험은 치매나 중풍과 같은 노인성 질환으로 인해 노인 장기요양보험의 수급 대상자가 된 경우 간병비와 간병연금을 집중 보장하는 보험입니다.

고령화 추세에 발맞춰 기존 100세까지이던 간병보험 보장기간을 110세까지로 늘린 상품도 출시되고 있습니다.

이 상품에 가입하면 노인 장기요양보험에서 지급하는 급여와는 별개로 가입금액에 따라 장기요양등급 판정 시 장기요양간병비와 간병연금을 지급받을 수 있는 것입니다.

일시에 지급되는 장기요양간병비와 장기요양등급 판정 이후 5년간 60회에 걸쳐 나눠 지급되는 간병연금을 합칠 경우 1급 판정 시 최대 1억7800만원까지 보험금을 받을 수 있습니다.

간병보험은 15세부터 최장 70세까지 가입이 가능하며, 2인 이상 가입 시 보험료의 1%, 3인 이상 가입 시 보험료의 2%를 할인해줘 부부 또는 가족이 함께 가입하면 좋습니다.

보험료를 꾸준히 납입하면 장기요양등급 1급 판정 시 110세까지 최대 6000만원의 간병비와 최대 30만원의 간병연금을 5년간 매월 보장받을 수 있습니다.

노후의료실비, 치매치료비, 간병비 등을 보장해 주는 각종 노인보험에 대한 자세한 정보를 상담을 통해 알아보세요.

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서울 강서구 마곡지구에 SH공사가 9월 1∼7단지, 14∼15단지의 총 2850여가구를 일반 분양합니다.

강서구 마곡지구는 교통 여건 뛰어나고 대기업 입주 호재 등으로 투자수요까지 몰리고 있답니다.

서울시 마곡지구 장기전세주택(시프트) 859가구는 6.8대1의 경쟁률을 기록한 바 있습니다.

마곡지구 입지조건

 - 강서구 마곡동ㆍ가양동 일대 총 366만5086㎡ 규모

 - 인근 상암DMC와 문정지구의 6배, 판교 테크노밸리의 5배

 - 마곡지구의 가장 큰 장점은 뛰어난 사통팔달 교통여건 : [지하철 5호선] 발산역, 마곡역 [9호선] 양천향교역, 신방화역, [공항철도] 인천국제공항, 김포공항 접근 용이

 - 한강변 위치 주변 자연환경 우수

SH공사 서울 강서구 마곡지구 분양

마곡지구 개발계획

 - 마곡지구는 정보기술, 생명공학기술, 나노기술 등 차세대 성장산업 유치를 위한 첨단산업 클러스터로 조성될 계획

 - 2015년 마곡산업단지에 LG그룹 연구센터를 비롯해 롯데, 코오롱, 이랜드, 대우조선해양 등 대기업 입주예정

 - 2016년 말 지구내 여의도공원 2배 규모의 서울 화목원 조성으로 주변 녹지공간과 어우러지는 생태환경도시를 구축해 첨단산업과 주거지역이 조화된 단지 조성 계획

서울 강서구 마곡지구 분양 - 생태공원 조성계획

마곡지구 분양가

 - 마곡지구의 분양가는 주변 시세의 75∼85%. 3.3㎡당 1200만원 정도 예상.

마곡지구 전용면적별 일반분양가구수

9월 일반분양될 물량은 전용면적별로

59㎡ 80가구 / 84㎡ 1510가구  / 114㎡ 1264가구

마곡지구 시공사

포스코건설, 한화건설, 경남기업, 풍림산업 등

서울 강서구 마곡지구 분양 - 생태공원 조성계획

마곡지구 청약자격

 - 선호도가 높은 중소형이 절반 정도여서 청약저축 가입자들의 치열한 경쟁 예상

 - 공급축소로 상대적 희소가치가 높아진 중대형 평형 공략해 볼만(전용면적 85㎡ 이상 중대형 민영주택 분양 시 청약가점제 폐지로 유주택자도 1순위 신청이 가능)

 - 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자

 - 입주자 모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택 세대주

 - 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입해 2년이 경과하고 월 24회이상 납입한 경우 1순위로 인정

 - 1순위내 경쟁이 있을 경우 5년 이상 무주택세대주로 매월 약정 납입일에 월 60회이상 납입한 자 중 저축 총액이 많은 자에게 우선권

 - 최초 계약자 본인 또는 가족 중 만 65세이상 휠체어 사용 노인, 3급이상 지체ㆍ뇌병변 장애인 등이 있을 경우 신청자에 한해 현관 마루굽틀 경사로, 주방좌식싱크대, 공용욕실 안전손잡이 등 편의시설 무료 설치

NH농협생명의 NH행복나눔정기보험은 보장과 저축기능에 연금까지 한 번에 챙길 수 있는 정기보험입니다.

저렴한 보험료로 사망에 대비한 보험을 찾고 있다면, 농협행복나눔정기보험을 살펴보도록 하세요.

농협행복나눔정기보험은 보장과 저축의 기능을 동시에 가지고 있는데요, 가장의 갑작스런 사망에 대한 대비를 하는 보험으로 가족의 안정적인 생활을 보장하고, 2종 만기환급형에 가입할 경우 만기 생존시 주계약 보험료를 100% 환급하기 때문에 주택마련, 교육, 자녀결혼 등 생애주기에 대비한 목돈을 마련할 수 있는 정기보험입니다.

농협행복나눔정기보험의 연금전환특약으로 노후자금 설계까지 할 수 있습니다.

실손의료비특약으로 입원, 통원, 처방조제비 등의 지원은 물론, 고도장해, 재해골절, 재해장해연금 등의 특약에 가입함으로써 다양한 재해에 대비할 수가 있습니다.

치명적인 질병, 암, 11대성인병 등 주요 질병에 대비하는 특약을 선택하면 수술비, 입원비 등 목돈 지출로 인한 생활고에 대비할 수 있답니다.

한창 생활비를 부담하고 목적자금을 마련해야 할 시기에 가장이 사망하게 될 경우를 대비해 정기보험 집중형에 가입하면 특정 기간 동안 사망보험금을 2배로 준비할 수 있는 정기보험 상품도 있습니다.
 
예를 들어, 40세 고객은 자녀의 교육과 대학 입학 등을 준비하는 시기로 예상되는 50대에 사망할 경우를 대비해 50세부터 60세까지 10년 동안을 집중기간으로 설정해 놓으면 이 기간 동안 정기보험을 통해 가족 희망자금을 최고 20억 원까지 마련할 수 있는 것이지요.
 
꼭 필요한 기간에 2배로 보장하는 집중형은 보험기간 내내 보장 금액이 동일한 일반형 정기보험과 비교할 때, 지출이 적은 시기의 보장금액을 집중기간으로 이동함으로써 그만큼 보험료는 낮추면서 필요한 보장은 높인 상품이라고 할 수 있습니다.
 
저렴한 보험료로 보장받는 순수보장형 만기 시 이미 납입한 보험료의 100%를 돌려받는 만기환급형 정기보험이 있으므로 필요에 따라 선택이 가능합니다.

질병보험 구성이 가능하며, 재해사망특약 및 고도장해특약을 선택하여 갑작스러운 재해에도 정기보험으로 대비할 수 있습니다.

전세가격 고공행진 속에 전세매물 부족이 심화되고 있습니다.

전세만기를 앞둔 세입자분들은 전세계약시 주의해야 할 사항을 다시 한 번 되짚어 보아야 합니다.

소중한 나의 전재산과 같은 전세금을 지키는 안전한 전세계약 방법을 살펴보겠습니다.

전세걔약 주의사항    

전셋집 품귀, 아파트만 고집하지 말고 좀 더 발품을..
 
중개업소를 여러 곳 들러보고 전셋집 매물이 있는지 확인하고 물건이 나오면 연락을 부탁하도록 합니다.

이렇게 대기자 명단에 이름을 올려놓는 한편 인터넷 검색을 수시로 하여 전세집에 대한 선택의 폭을 최대한 넓혀 놓습니다.
 
아파트가 주거 환경, 보안, 편의성이 좋기는 하지만 전세수요가 많고 그에 따라 전세가격이 높게 마련입니다.

요즘의 신축 다세대주택은 구조와 인테리어가 아파트와 비슷하기 때문에 아파트에 대한 차선책으로 염두에 둘 만합니다. 주차, 보안 문제가 상대적으로 취약할 수 있는 점을 고려해야겠지요.

아파트 전세 대안으로 신축 다세대 주택고려     

전세계약은 소유자와 직접 체결해야 합니다.
 
물망에 오른 전세물건에 대해 등기부등본을 열람하여 소유자를 확인하고 근저당권, 가압류 등 권리관계를 명확히 파악해야 합니다.
 
집주인이 주택담보대출을 받았다면 대출금과 전월세 보증금을 합한 금액이 매매시세의 70%를 넘지 않아야 보증금 떼일 염려를 그나마 줄일 수 있습니다. 만일 집이 경매로 넘어가면 시세보다 보통 20% 이상 낮은 가격에 낙찰되기 때문에 전세금을 떼일 수 있는 상황이 오게 됩니다.
 
전세계약 체결시 주의사항, 계약은 소유자와 직접 맺는 것이 안전합니다. 길이 아니면 가지 말라 했습니다. 미심쩍은 부분을 위험을 감수하면서 그냥 넘기면 후에 화를 초래할 수 있습니다. 계약서를 작성할 때는 소유자와 계약 당사자가 동일인인지 인적사항을 살펴보고 대리인과 계약을 체결한다면 반드시 위임장과 인감증명서를 받아야 합니다.

중요한 점은 대리인과 계약을 했더라도 계약금은 소유자 계좌로 입금해야 합니다. 그것이 만일 발생할 지 모르는 분쟁 가능성을 줄이는 방법입니다.
 
특약을 명시하고, 대항력 갖출 것
 
대출이 있는 경우 전월세 보증금으로 대출금 일부 상환을 요구하는 식으로 소유자에 대한 특별한 요구사항을 특약에 명시하도록 합니다.
 
내 전세금을 지키기 위해서는 법적 대항력을 갖춰야 합니다.

대항력 있는 임차인은 주택이 경매로 넘어갔을 때 순위에 따라 배당을 요구할 수 있기 때문이죠.

세입자는 대항력을 필히 갖추어 재산권을 보호해야..    

 전세임차인의 대항력은 확정일자, 전입신고, 주택 실제 점유 이렇게 3가지 요건을 충족해야 발생합니다.

확정일자는 임차주택 소재지의 읍·면사무소, 동 주민센터, 시·군·구청, 등기소 등에서 받으면 되고 전입신고는 동 주민센터 등 관할기관에서 하면 됩니다.
 
대항력 발생시점에 대해 알아야 할 사항이 있습니다.

주택을 인도받고 전입신고를 마친 다음날 오전 0시부터 대항력이 발생한다는 점을 주의해야 합니다. 또한 보증금을 올려 재계약할 때는 증액분에 대한 확정일자를 새로 받아야 하는 점을 명심해야 합니다.

이상으로 안전한 전세계약을 위한 주의사항을 알아보았습니다.

재산세 고지서를 메일로 받고 인터넷으로 납부하면 마일리지가 적립되며, 적립된 마일리지는 세금 납부 등에 사용할 수 있습니다.

주택분 재산세 납부를 7월 31일까지 해야 하는군요.

지방세 고지서를 이메일로 받도록 서울시 ETAX시스템에 등록을 해 놓은 관계로 때가 되면 세금 납부를 알리는 이메일이 날라옵니다.

지난 번에 1차 재산세 주택분 납부 안내 메일이 왔습니다만 확인만 하고 납부를 하고 있지 않았습니다.

2차 메일이 왔습니다.

서울시 재산세 납부 안내 이메일

재산세 납부 안내 메일에는 나와 있지 않지만, 지방세기본법(59조, 60조)에 의거 체납후 1개월은 3%(100분의 3)에 상당하는 가산금을 1회 부과하고, 2달째부터는 납세고지액이 30만원 이상일 경우 매월 1.2%(1천분의 12)에 상당하는 '중가산금'을  총 60회까지 부과할 수 있다고 하더군요.

재산세 인터넷 납부는 수신한 이메일의 [인터넷 세금 납부 클릭]을 눌러서 서울시 ETAX시스템에 공인인증서 로그인후 납부하거나 거래하고 있는 은행의 인터넷뱅킹에 로그인하여 납부할 수도 있습니다.

국민은행 인터넷뱅킹에서의 재산세 납부 방법

국민은행의 경우에는 kbstar.com의 상단메뉴바 [공과금-지방세]로 들어가서 납부할 수 있습니다.

서울시 ETAX에서 재산세 납부 후 마일리지 조회

서울시 지방세 ETAX마일리지는 전자고지를 신청한 개인납세자가 지방세 정기분을 납기내에 전자적인 방법으로 납부하는 경우 납부건당 500원을 납세자 주민번호 별로 적립하는 것입니다.

서울시 지방세 이택스 마일리지가 적립되지 않는 경우는 종이고지서를 수령하는 병행고지자, 전자고지제를 실시하지 않는 법인, 과태료 등 세외수입 지방세 수시분 및 신고분, 납기후 납부, 창구납부 등의 경우입니다.

적립된 ETAX마일리지는 지방세를 내거나 기부, 티머니 충전, 납세자 계좌로 이체 등을 할 수 있습니다.

마일리지로 지방세내기 : ETAX마일리지로 정기분 지방세(면허세, 자동차세, 균등할주민세, 재산세) 납부.
마일리지 기부하기 : ETAX마일리지를 기부금으로 기부 신청.
T-마일리지 전환하기 : ETAX마일리지를 교통마일리지(T-마일리지)로 전환하여 T-money로 충전.
마일리지 계좌이체 하기 : ETAX마일리지는 납세자의 계좌로 이체 가능. 이체금액은 500원 이상 10원 단위까지 가능.

최근 수도권 전셋값이 급등하면서 아파트 전셋값이 매매 가격보다 비슷하거나 오히려 비싼 경우가 종종 발생하고 있다고 합니다.

왜 집을 사지 않고 전세를 선호할까요?

주택 보유에 대한 매력이 이제는 없기 때문이 아닐까합니다. 집값 상승으로 시세차익을 거둘 수 있을거라는 기대는 이미 사라져 버렸기 때문에 전세를 선호하고 이때문에 전세가가 매매가를 초월하는 현상이 벌이지는 것이라고 합니다.

집을 사서 보유하면 재산세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담이 커지는 만큼 나중에 전세 보증금을 돌려 받을 수 있는 전세를 선호하는 것이 요즘 젊은 세대들의 경향인 것입니다.

실제로 이러현 경향은 이천, 수원, 군포, 용인 등의 수도권에서 전세값 급등으로 나타나고 있습니다.

전셋값이 매매 가격을 따라잡거나 비슷해지는 현상은 집값 상승 기대감이 사라진 지방에서도 종종 나타나고 있는데, 사람들이 집을 사지 않고 전세만 찾으니 매매 가격과 전셋값의 차이는 계속 줄어들어 단지에 따라 전셋값이 매매 가격을 앞지르는 현상이 나타납니다.

집을 사면 재산세 등 세금 부담과 집값 하락에 대한 불안감 때문에 주택에 대한 수요가 점점 줄어 들고 있는 것이 현실입니다.

집을 보유함으로써 생기는 세금, 매매가 하락에 대한 스트레스 대신, 전세로 살면서 무주택자의 지위로 청약저축 등 주택 마련을 위한 다양한 금융상품에서 소득공제 혜택을 받고 무주택자를 위한 금리 우대 상품을 노리는 경우가 많습니다.

무주택자는 정부의 각종 대책의 혜택을 받을 수 있습니다. 정부가 시세의 절반 이하로 공급할 계획인 행복주택(영구임대주택) 20만가구, 서울시가 공급하고 있는 장기안심주택 등의 저렴한 주택도 모두 무주택자를 대상으로 합니다.

무주택자는 주택정책의 수혜뿐만 아니라 지방자치단체의 장학생 선발 대상도 될 수 있습니다.

부동산 경기 진작을 통한 세수 확보가 되지 않는 다면 전세제도에 대한 과세도 조심스레 들여다 보고 싶은 유혹이 정부 당국에 생길지도 모르겠습니다. 전세가가 매매가를 역전한 지역에 한에서 말이죠.