꼬마별 놀이터

스피로는 동그란 공 모양으로 생긴 스마트폰으로 무선조정하는 장난감입니다.

스피로의 안에는 모터가 들어 있어 스마트폰 혹은 태블릿PC로 무선조정하여 공을 이리저리 움직일 수 있습니다.

스피로 태블릿PC로 조정하기

스마트폰으로 조정하기

스마트폰으로 무선조정하는 장난감 스피로의 크기는 야구공만한 크기군요.

LED로 다양한 빛을 내며 움직이는 스피로, 멍뭉이한테 잡혔네요. ㅠㅠ

스피로는 수륙양용, 물위도 거침없이 달립니다.

여럿이서 대결을 펼칠 수도..

스마트폰 무선조정 장난감 스피로의 내부에는 LED 전구가 있어서 색이 자유롭게 바뀝니다.

새로 출시되는 스피로 2.0은 더 밝아지고, 빨라지고 좀 더 스마트해 졌다고 하네요.

전세가격 고공행진 속에 전세매물 부족이 심화되고 있습니다.

전세만기를 앞둔 세입자분들은 전세계약시 주의해야 할 사항을 다시 한 번 되짚어 보아야 합니다.

소중한 나의 전재산과 같은 전세금을 지키는 안전한 전세계약 방법을 살펴보겠습니다.

전세걔약 주의사항    

전셋집 품귀, 아파트만 고집하지 말고 좀 더 발품을..
 
중개업소를 여러 곳 들러보고 전셋집 매물이 있는지 확인하고 물건이 나오면 연락을 부탁하도록 합니다.

이렇게 대기자 명단에 이름을 올려놓는 한편 인터넷 검색을 수시로 하여 전세집에 대한 선택의 폭을 최대한 넓혀 놓습니다.
 
아파트가 주거 환경, 보안, 편의성이 좋기는 하지만 전세수요가 많고 그에 따라 전세가격이 높게 마련입니다.

요즘의 신축 다세대주택은 구조와 인테리어가 아파트와 비슷하기 때문에 아파트에 대한 차선책으로 염두에 둘 만합니다. 주차, 보안 문제가 상대적으로 취약할 수 있는 점을 고려해야겠지요.

아파트 전세 대안으로 신축 다세대 주택고려     

전세계약은 소유자와 직접 체결해야 합니다.
 
물망에 오른 전세물건에 대해 등기부등본을 열람하여 소유자를 확인하고 근저당권, 가압류 등 권리관계를 명확히 파악해야 합니다.
 
집주인이 주택담보대출을 받았다면 대출금과 전월세 보증금을 합한 금액이 매매시세의 70%를 넘지 않아야 보증금 떼일 염려를 그나마 줄일 수 있습니다. 만일 집이 경매로 넘어가면 시세보다 보통 20% 이상 낮은 가격에 낙찰되기 때문에 전세금을 떼일 수 있는 상황이 오게 됩니다.
 
전세계약 체결시 주의사항, 계약은 소유자와 직접 맺는 것이 안전합니다. 길이 아니면 가지 말라 했습니다. 미심쩍은 부분을 위험을 감수하면서 그냥 넘기면 후에 화를 초래할 수 있습니다. 계약서를 작성할 때는 소유자와 계약 당사자가 동일인인지 인적사항을 살펴보고 대리인과 계약을 체결한다면 반드시 위임장과 인감증명서를 받아야 합니다.

중요한 점은 대리인과 계약을 했더라도 계약금은 소유자 계좌로 입금해야 합니다. 그것이 만일 발생할 지 모르는 분쟁 가능성을 줄이는 방법입니다.
 
특약을 명시하고, 대항력 갖출 것
 
대출이 있는 경우 전월세 보증금으로 대출금 일부 상환을 요구하는 식으로 소유자에 대한 특별한 요구사항을 특약에 명시하도록 합니다.
 
내 전세금을 지키기 위해서는 법적 대항력을 갖춰야 합니다.

대항력 있는 임차인은 주택이 경매로 넘어갔을 때 순위에 따라 배당을 요구할 수 있기 때문이죠.

세입자는 대항력을 필히 갖추어 재산권을 보호해야..    

 전세임차인의 대항력은 확정일자, 전입신고, 주택 실제 점유 이렇게 3가지 요건을 충족해야 발생합니다.

확정일자는 임차주택 소재지의 읍·면사무소, 동 주민센터, 시·군·구청, 등기소 등에서 받으면 되고 전입신고는 동 주민센터 등 관할기관에서 하면 됩니다.
 
대항력 발생시점에 대해 알아야 할 사항이 있습니다.

주택을 인도받고 전입신고를 마친 다음날 오전 0시부터 대항력이 발생한다는 점을 주의해야 합니다. 또한 보증금을 올려 재계약할 때는 증액분에 대한 확정일자를 새로 받아야 하는 점을 명심해야 합니다.

이상으로 안전한 전세계약을 위한 주의사항을 알아보았습니다.

생애최초주택자금대출은 부부합산 총소득 7000만원 이하인 부양가족이 있는 만 20세이상 세대주가 전용면적 85㎡이내 6억원 이하 주택을 생애 최초로 구입하는 경우라면 최대 2억원까지 지원이 가능합니다.

생애최초 주택자금대출은 국민주택기금에서 이자의 일부를 부담해 대출금리 (연 2.1% ~ 3.4%,2013.8월기준)가 낮고 대출기간 중에 원금의 일부를 상환할 경우에도 중도상환수수료가 없어 일반적인 은행 주택담보대출에 비해 고객 부담이 적은 잇점이 있습니다.

부담되는 금리를 금리비교 정보업체사이트를 통해서 전 금융권(은행, 보험사, 농협, 수협, 새마을, 신협, 저축은행, 캐피탈 등)에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라·단독주택담보대출, 후순위대출, 전세자금·보증금담보대출 등의 대출금액한도 및 금리·조건을 무료로 비교할 수 있습니다.

대출상환계획, 대출상환방법부터 은행별 중도상환수수료율까지 비교안내해주고 있고 대출이자계산기, 대출한도조회, 심지어 주택금융공사 U보금자리론이나 생애최초주택구입자금대출, 적격대출의 신청방법 및 안내 등 기타서비스도 무료로 제공받을 수 있는 금리비교 정보사이트를 이용해 보는 것도 좋을 것 같습니다.

림프 비즈킷, 메탈리카, 뮤즈, 이기 앤드 더 스투지스가 공연하는 현대카드 슈퍼콘서트 19 CITYBREAK가 17일과 18일 양일간 서울 잠실종합운동장에서 열린다.

이번 콘서트는 세계적인 메탈밴드 '림프 비즈킷' '메탈리카', 브리티시 록을 대표하는 '뮤즈', 펑크 록의 시조 '이기 앤드 더 스투지스' 등이 공연을 펼친고 신중현, 김창완밴드, MASTER4(feat.김완선) 등 국내 유명 뮤지션들도 참여한다.

이번 공연에서는 메탈리카와 뮤즈의 공연이 각 120분 동안 진행되고 슈퍼 스테이지와 컬처 스테이지의 공연시간이 겹치지 않게 구성돼 원하는 공연을 모두 볼 수 있는 기회가 될 것이라고 한다.

무료로 TV다시보기 

어제 방송은 "NEW"아이콘을 달고 반짝이고 있고 인기있는 TV프로그램은 "HOT"아이콘까지  있습니다. 

무료 TV다시보기 오락, 다큐, 시사, 뉴스/스포츠로 TV프로그램을 카테고리별로 분류해놓아서 최근의 방송프로그램을 빠른게 선택해서 시청할 수 있습니다. 간결의 미학이라고나 할까? 사용편의성에서는 높은 점수를 주고 싶습니다.

메인화면에 놓인 TV프로그램에 보고 싶은 것이 없다면 상단의 검색창에서 프로그램 이름으로 검색할 수 있습니다.

상단의 메뉴바에는 TV프로그램 카테고리가 있습니다.

드라마, 종영드라마, 오락, 영화, 다큐, 시사, 뉴스, 스포츠로 프로그램별로 정리가 되어있고 이용에 참고할 도움말 메뉴가 있습니다.

드라마 카테고리에서 보고 싶은 드라마를 선택하면 방영된 전체 분량을 다시 볼 수 있다.

근래 종영한 드라마 상어를 카테고리에서 찾아들어가 보았습니다.

최근에 종영되서 그런지 종영드라마 카테고리에서는 없었습니다. [드라마] 메뉴를 클릭해서 보니 두 번째 페이지에 드라마 상어가 있었습니다.

상어의 타이틀 화면을 클릭하니 20회 마지막회 다시보기가 나왔습니다.

우측의 표에는 상어 마지막회를 볼 수 있는 다른 동영상 호스트 링크가 있습니다.

동영상 호스트 링크 아래에 [다시보기] 링크가 있는데요, 이 곳을 클릭하니 상어의 첫회분부터 마지막회분까지 정리된 페이지가 나옵니다.

한 주의 피곤과 스트레스를 날려주는 무한도전 다시보기

 무한도전은 상단 오락 카테고리에서 들어가니 3번째 페이지에 있네요.

무한도전 로고 이미지를 클릭하니 지난주 방송한 여름 예능 캠프 2탄이 보입니다.

공인중개사을 독학으로 시험 보려고 하는 분들이 주변에 꽤 있으시던데요.
대부분 생업에 종사하면서 공인중개사 시험을 준비하기 때문에 공인중개사학원을 다니기에는 현실적으로 힘드신 것 같더라구요.

독학으로 단기간에 공인중개사 시험 공부 효과적으로 할 수 있는 방법에 대한 갈증이 크실 겁니다.

생업과 공부, 두 가지를 병행하는 것은 쉽지 않은 일이겠지요.

하지만 공인중개사 합격이라는 목표달성을 위해서는 그만큼 본인이 독하게 마음먹고 공인중개사 시험을 위해서 시간관리하고 인터넷강의 등을 활용하면서 노력을 해야합니다.

공인중개사를 독학으로 공부를 하기에 앞서 시험 과목 전반에 대한 윤곽을 잘 잡으십시오.

길을 찾아가려면 올바른 지도가 있어야겠지요. 2차원의 지도보다는 조감도 형식으로 된 3차원의 조감도 형식으로 된 지도라면 목적지 근방에서 헤메는 일이 없이 한 번에 도달할 수 있는 것처럼 시험전반의 것을 큰 틀로 이해하고 있어야 합니다.

인터넷 강의를 들으며 공인중개사 시험에 대한 개략적인 것을 일단 파악한 후, 법 등으로 점진적으로 영역을 확대해가며 학습을 하면 공인중개사 시험을 독학으로 치러서 충분히 합격할 수 있다고 생각합니다.

최근 공인중개사 전문교육 에듀윌에서 전국민 평생교육 무료지원 프로그램을 진행하고 있네요.

에듀윌에서 공인중개사 및 주택관리사를 준비하는 사람들에게 합격기초 딱 잡아주기를 진행한다고 하니까, 에듀윌도 참고하세요.

에듀윌의 합격기초 딱 잡아주기는 공인중개사와 주택관리사 시험의 출제경향, 실무와 연계된 유형분석, 최신개정법령을 두루두루 반영한 실전대비 꼭 필요한 기초사항을 쉽게 설명했다고 해요.

시험범위, 낯선 법률용어 등 기본서로 공부하기 전 꼭 필요한 기초 지식을 담고 있어서 공인중개사와 주택관리사 초보 수험생들이 학습 초반에 겪는 어려움을 덜어 주는 도우미입니다.

높은 연비를 보이는 하이브리드카의 작동원리는 무엇일까?

하이브리드(hybrid)의 영어사전적 의미는 동식물의 잡종을 말하는 것이다.

근래 들어서 하이브리드의 개념은 산업을 넘어서 사회전반에 걸쳐 다양성과 다원성을 포용, 통합하는 의미로 사용되고 있다.

예전에는 전혀 생각지도 않았던 별개의 생산품이던 전화기와 카메라가 이제는 휴대전화의 기본사양이 되었다.

하이브리드 엔진의 원조는 노새가 아닐까?

생물학적 이종교배로 우수한 형질이 나오기도 한다. 노새는 말과 당나귀의 형질을 이어받아 체구는 작지만 건강하고 지구력이 강하다. 수레를 끌고 짐을 나르는 등 엔진 역할을 톡톡히 한 유서 깊은 하이브리드이다.

가속시 하이브리드 자동차의 작동원리
 
하이브리드카의 시동을 걸면 엔진은 작동하지 않은 채 배터리에 연결된 전기모터가 돌아간다.

약 시속 30km 이하의 저속 주행에서도 여전히 엔진은 가동되지 않고, 배터리에 의존하는 전기모터만으로 차는 움직인다.

그러다가 엑셀레이터를 밟아 속도를 올리면 드디어 엔진의 내연기관이 폭발을 시작하고 주 동력장치로써 역할을 한다. 이 때 전기모터는 보조 동력장치로 전환돼 엔진의 출력을 더하거나 추가 동력을 전달하는 데 사용된다.

제조사마다 다르지만 고속에서 하이브리드 자동차는 엔진과 전기모터의 활용비율이 7대3, 8대2 정도를 보인다. 엑셀레이터에서 발을 떼 가속을 멈추면 달리던 힘에 의해 전기모터가 돌아가고, 여기서 발생한 공짜 전기에너지는 배터리에 저장돼 나중에 다시 동력원으로 쓰이게 된다.

차가 신호대기 등으로 정차하게 되면 기존 차들은 계속 엔진이 돌아가 쓸데 없이 연료를 낭비하게 되지만, 하이브리드카는 엔진과 모터 모두 가동을 중단하여 전혀 에너지를 낭비하지 않게 된다. 이어 다시 시동을 걸지 않고도 엑셀레이터를 밟으면 차는 같은 방식으로 주행하게 된다. 이런 방식으로 하이브리드카는 연비를 리터당 최대 30~40km 수준로 올릴 수 있어 기존 차량보다 3~4배 높은 효율성을 지니게 되고, 배출가스도 30% 이상 줄일 수 있게 된다.

감속시 하이브리드 자동차의 작동원리
 
운전을 하다가 차를 멈추거나 속도를 줄여야 할때 운전자는 브레이크를 밟아 차의속도를 서서히 줄인다. 그리고 이 때 많은 양의 마찰력이 발생하는데 일반 자동차에서는 그 마찰력을 단지 속도를 줄이고 멈추는데만 사용한다.

하지만 하이브리트 카에서는 자동차의 속도를 줄일때 까지 생기는 마찰력을 전기 에너지로 바꿔주고 그 전기 에너지를 이용해 전기 엔진을 돌려 자동차를 움직이는 운동에너지를 생산한다 . 그리고 지속적으로 베터리에 충전도한다.

이렇게 그냥 버려지는 에너지를 사용해 자동차를 운행하고 베터리 충전까지 하는데 이것은 일반엔진 옆에 달려있는 전기엔진을 발전기와같은 역할로 사용할수 있기 때문이다.

감속시 생기는 마찰력으로 브레이크 작용과함께 전기에너지를 생산, 충전한다. 이것을 바로 재생 브레이크라고 하는데 이 모든 것은 ECU에서 제어한다.

내년 2014 공무원시험일정이 발표됐습니다.

2014 9급 공무원 공채 필기시험은 4월에 치러지고 7급 공채 필기시험은 7월로 미뤄진다고 안전행전부가 발표했습니다.

공무원 필기시험 90일 전까지 공고하도록 규정된 시험일정이 공무원시험 수험생들의 편의를 위해 충분한 시간을 두고 발표된 만큰 2014 공무원시험일정을 확인하시고 차질없는 준비를 하시길 바랍니다.

2014년 9급 공무원 공채 필기시험 일정은 4월 

9급 공무원 공채시험은 지난해 6월 29일 개편 이후 수험생들에게 1년간 여유기간을 주고자 올해는 7월에 시행되었던 것인데요, 내년부터는 시험시기가 기존대로 4월에 시행되는 것입니다.

5급 공무원 공채시험과 외교관후보자 선발시험은 올해와 같은 2월에 시행됩니다.

편리한 사용성 때문에 많이 사용하는 물티슈.

하지만 지난 7월 16일 소비자시민모임이 발표한 시중 유통 중인 14종 물티슈의 성분 조사 결과는 어땟을까요?

충격적입니다.

물티슈 성분조서 결과 기준치인 ㎏당 100㎎ 이하였지만 캐나다와 일본에서는 화장품에 사용할 수 없도록 제한하고 있는 메칠이소치아졸리논(MIT)이 검출된 제품이 있었다고 합니다.

유명 브랜드의 물티슈에서는 기준치 이하이기는 하지만 유아에게 구토와 설사를 유발하는 페녹시에탄올이 검출되었습니다.

무형광증백제, 무포름알데히드, 무화학향이라고 표시된 물티슈 제품에 다른 유해성분이 들어있었다는 사실.

전 성분 표시가 의무화돼 올해 1월부터 6월까지 계도기간을 거쳐 7월부터는 전 제품에 성분표시를 강제하고 합니다.

물티슈에 들어간 성분이 일으키는 부작용등에 대헤서도 제품에 표기를 해야 하지 않을까하는 생각입니다.

물티슈를 구입하기 전에 건강에 해로운 MIT나 페녹시에탄올 같은 물질들이 포함되어 있는지 꼼꼼히 확인하고 제품에 성분표시가 되어 있지 않은 제품은 구입을 피해야 할 것으로 생각됩니다.

나도 인터넷쇼핑몰 한 번 차려 볼까 하고 생각해보지만, 막상 인터넷쇼핑몰을 창업하려고 하면 막막합니다.

인터넷쇼핑몰은 어떻게 만드는 것인지부터, 인터넷쇼핑몰창업비용이 얼마가 들지 도통 감을 잡기 힘들죠.

그래서 "인터넷쇼핑몰"이라는 검색어로 검색해봅니다.

검색결과의 파워링크 혹은 프리미엄링크에는 인터넷쇼핑몰 창업 관련 업체들이 많이도 나오지요.

인터넷쇼핑몰창업비용도 각각의 관련 업체마다 차이가 있지만, 용어들이 생소해서 어느 업체를 선택해야 할지도 난감합니다.

실탄만 넉넉하다면 그럴듯해 보이는 업체에다가 일임해서

이렇게 저렇게 할 거니까 요렇게 조렇게 생긴 인터넷쇼핑몰 하나 만들어 주세요~.

하면 되겠지요.

돈이 문제입니다.

어느 정도 규모가 되는 기업이 아니라면 개인사업자는 임대형 인터넷쇼핑몰로 창업하게 됩니다.

임대형 인터넷쇼핑몰 사업을 하는 업체들은 메이크샵, 카페24, 고도몰, 가비아 퍼스트몰, 위사, 몰스토리 등이 있습니다. 개인사업사가 인터넷쇼핑몰을 만들기 위해서는 통상 이들 임대형 인터넷쇼핑몰 업체들의 시스템 중의 하나를 선택하고 마음에 드는 디자인을 골라 인터넷쇼핑몰을 열게 됩니다.

이때 인터넷쇼핑몰 창업으로 얼마의 비용이 들지는 각 항목별로 업체 간의 가격이나 조건을 비교하여 세밀히 조사해 보아야 합니다.

해당 업체가 사용자에 대한 지원을 즉각적으로 원활하게 하고 있는지, 제공되는 부가서비스, 디자인은 다양한지 등을 고려하고 기존의 사용자들의 반응을 면민히 알아보아야 합니다.

기본적으로 위의 사항들을 비교해서 업체를 신중히 선택하게 될 텐데요, 그 차이는 몇 백만 원에서 0원까지 엄청난 차이가 날 수 있습니다.

창업단계뿐만 아니라 오픈 이후, 매월 유지 단계에서 비용이 발생할 수도 있습니다.

인터넷쇼핑몰을 창업하기 위해서는 기본적으로 인터넷과 컴퓨터에 대한 제반 지식이 어느 정도는 있어야 합니다.

HTML, CSS, 포토샵 등의 지식이 있다면 신용카드 결제시스템(PG) 가입비용을 제외한 창업비용이 0원이 될 수도 있는 것입니다.

업체에 따라서는 월사용료가 발생하기도 하고, 완전무료에 추가 사용료 발생 여지도 거의 없는 경우도 있습니다.